“Un proceso de transformación urbana y social que involucra una participación activa y coordinada de actores, en un marco de procesos continuos, desde una perspectiva de desarrollo integral”

Situado en la región Eichsfeld de la antigua Alemania del Este, la municipalidad de Leinefelde-Worbis cuenta con una población de aproximadamente 20.000 personas. La reunificación de Alemania en los años noventa destrozó fundamentalmente sus bases económicas con el colapso de la industria textil. Las tasas crecientes de desempleo, han generado un éxodo masivo de la población en busca de mejores oportunidades.

Este proyecto se ha comprometido eficazmente con los retos que suponían la despoblación, una débil economía y una gran cifra de viviendas vacías y en deterioro, a través de una propuesta participativa, integrada e innovadora. El proyecto, promueve proyectos de vivienda atractivos y asequibles dentro de un mercado equilibrado y diversificado. Se diseñó con el compromiso de alcanzar un desarrollo urbano sostenible, mejorar las condiciones de vida, la infraestructura y los entornos urbanos, favorecer el surgimiento de nuevas oportunidades de trabajo para mejorar la estabilidad social y económica, y estimular la vida activa en comunidad.

Desde su comienzo, el proyecto fue concebido como una estrategia de regeneración y desarrollo urbano integrado, considerando en conjunto cuestiones organizativas, sociales, económicas y medioambientales. Ahora, gracias a la combinación de procesos reguladores de apoyo y la disposición de escenarios atractivos que crean un clima positivo para nuevas inversiones, el nuevo entorno urbano atrae nuevos residentes a la ciudad.

Con esta iniciativa se introdujo una nueva propuesta para la estructura espacial, reduciendo la densidad urbana en busca de una sostenibilidad ecológica como un factor importante para mejorar las condiciones de vida. De acuerdo con el Plan Maestro Integral del proyecto, un 50 por ciento de las viviendas existentes en área de intervención fueron demolidas y el otro 50 por ciento renovadas. Para la demolición se emplearon técnicas innovadoras a fin de reutilizar la mayor cantidad posible de losa de hormigón prefabricada, tanto en las nuevas construcciones como en el paisajismo. La renovación de las unidades de vivienda incluyó diferentes tamaños y tipologías habitacionales para alentar la diversidad y evitar la exclusión de grupos de ingresos altos y bajos. Para la renovación de las unidades prefabricadas se usaron técnicas innovadoras para el uso de energía renovable, además de tecnologías económicas para la demolición de los edificios.

El proyecto, incluye procesos participativos de planificación, desarrollo y gestión urbana. De esta manera la gente joven ha encontrado empleo, las familias con niños pequeños se benefician de mejores colegios y ambientes más vivos y las personas mayores o jubiladas están utilizando los servicios locales mejorados. La municipalidad de Leinefelde-Worbis con este proyecto se ha destacado por encontrar nuevas oportunidades para mejorar la calidad de vida actuando con prontitud suficiente y de una manera coordinada, generando proyectos y objetivos continuos dentro de un desarrollo coordinado e integrado. Además la participación ha fortalecido el proceso creando confianza y fiabilidad necesaria para la cooperación y la estabilidad política.