“Construcción con esfuerzo, ejemplo de autogestión, articulación de actores y propuestas sociales para el desarrollo popular de la arquitectura”

El Complejo Monteagudo es un proyecto de vivienda, liderado y manejado por la comunidad organizada a través de la Cooperativa de Vivienda EMETELE, una organización establecida por el Movimiento Territorial de Liberación - MTL de Argentina.

En el 2003, después de una ordenanza que habilitó a las organizaciones de base comunitaria para recibir fondos públicos directamente en calidad de cooperativas - y manejarlos para la construcción de vivienda-, el MTL obtuvo el primer préstamo concedido por el Instituto de Vivienda de Buenos Aires –IVC. Los recursos se dirigieron a la construcción de 326 viviendas para familias sin hogar y sin acceso a créditos.

El proyecto ocupa un terreno de 14,000m2, donde antiguamente operaba una fábrica de pintura, la cual fue restaurada y adaptada para uso residencial. Está compuesto por diez edificios de cuatro pisos, que conforman un proyecto de vivienda a gran escala, que además de las 326 unidades residenciales, incluye instalaciones comerciales, áreas comunales, una guardería y una emisora de radio comunitaria.

A través del diseño se trató de lograr el mayor número de unidades dentro de un conjunto armonioso, que optó por el uso de bloques por su eficacia para albergar varias viviendas y con una posibilidad de buena orientación, pero enlazados entre si en sus extremos por grandes pórticos de ladrillo a la vista, lo cual ha permitido por un lado reconstruir la línea municipal y, por el otro, generar patios internos entre bloques para ser utilizados por los habitantes. El uso de ladrillos a la vista le otorga identidad al conjunto y un fuerte vínculo con el edificio de ladrillo a la vista pre-existente, que fue readaptado para más viviendas. Con esta conservación y adaptación se buscó respetar la memoria urbana del lugar, la vieja fábrica de pintura, una fuerte huella estética en el barrio.

Es importante resaltar el compromiso de la comunidad en el proceso de construcción, ya que se requirieron tan sólo 30 meses para finalizar el proyecto, a un costo por debajo del tradicional para vivienda social. Para la financiación del proyecto, la Cooperativa accedió a un préstamo público de 5.3 millones de dólares otorgados por el IVC, para la compra del terreno y la construcción, con un costo aproximado por unidad de 16 mil dólares.

El proyecto incluyó el establecimiento de un centro de formación técnica para hombres y mujeres. Es así cómo, las familias, antes sin hogar y desempleadas, han sido entrenadas en construcción de edificios y gestión de recursos. A la fecha más de 400 empleos permanentes han sido generados para miembros previamente desempleados del movimiento MTL.

Monteagudo ha tenido un impacto muy positivo en la comunidad, impulsando el mejoramiento en el área, abriendo espacio a otras cooperativas que desean realizar proyectos similares, y lo más importante, representando una victoria simbólica en la lucha de familias de ingresos bajos por obtener vivienda con calidad, empleo y el derecho a la ciudad.