“No desalojo. No expulsión. No expropiación.
Legalizar la tenencia, habilitar nuevo suelo, impedir el desarraigo y la ruptura social””

A partir del 2004, la Empresa de Desarrollo Urbano-EDU- se propuso adelantar una intervención integral, piloto y demostrativa en un asentamiento en condiciones críticas ubicado en las márgenes de la quebrada “Juan Bobo” en Medellín. Mediante la aplicación de un modelo alternativo de reasentamiento en sitio, consolidación habitacional y recuperación ambiental, se busco mejorar las condiciones de habitabilidad de 300 familias.

El reasentamiento en sitio voluntario y la consolidación en “Juan Bobo” partió del reconocimiento de la complejidad y particularidades sociales, económicas ambientales y urbanísticas del asentamiento. Estas consideraciones condujeron a la EDU a idear soluciones no convencionales, a buscar flexibilidad técnica y normativa y a brindar respuestas acordes con las expectativas de la población. Un objetivo de importancia lo constituyó la concertación con la comunidad y el establecimiento de pactos urbanos y acuerdos sociales e interinstitucionales que garantizaron una adecuada intervención.

Antes de emprender el proyecto, el 80% de las viviendas tenia carencias estructurales y funcionales, 35% se ubicaban en las áreas de retiro de la quebrada y en zonas con restricciones geotécnicas y 94% presentaban ilegalidad en la tenencia, lo cual afectaba la prestación de los servicios básicos y cada habitante contaba solo con medio metro cuadrado de espacio público.

Utilizando estrategias de reordenamiento, reajuste de tierra y recuperación ambiental, los objetivos de orden urbanístico de la EDU se orientaron a la construcción de obras de estabilización, disposición de terrenos para garantizar la reubicación y construcción de vivienda, dotación de infraestructura de servicios, provisión de espacio público y equipamientos comunitarios, saneamiento básico y la construcción de una plataforma económica y social como garantía de la sostenibilidad.

La construcción de viviendas en altura – 15 metros de alto o 6 pisos – incorporó un sistema estructural apoyado en pilas, el cual permitió una mejor adaptación a la topografía con pendientes en ambos sentidos de la edificación. Los multifamiliares son un dispositivo técnico que permite la apertura de espacios públicos y por lo tanto la terminación de la dotación de redes y senderos, combinando y consolidando la arquitectura popular original de los asentamientos a través de los mejoramientos de vivienda hacia un reordenamiento urbano.
Las familias que viven en el sector disponen hoy del servicio de acueducto, alcantarillado y recolección de basuras y de un sistema de movilidad y de espacios públicos estratégicamente diseñados, disfrutan de seguridad, zonas verdes y salubridad.

El balance después de cuatro años de iniciada la intervención, se hace evidente en la transformación ambiental y físico-espacial del asentamiento y en el afianzamiento socio-cultural, económico y político de la población. En la actualidad, EDU multiplica la experiencia en la parte alta de la quebrada “Juan Bobo” y en “La Herrera” del mismo sector. El municipio de Medellin en el Plan de Desarrollo Local 2008-2011, se propone expandir el modelo de intervención para beneficiar a más de 6000 familias.