“Una propuesta que combina soluciones de energía eficiente con la renovación, inscrita en un esfuerzo que reúne múltiples dimensiones”
mpresa de vivienda que involucra aspectos sociales y medioambientales.

Se trata de la restauración de 255 apartamentos distribuidos en 10 edificios de un degradado complejo de viviendas construido en el decenio de 1970, que forman patios. Cada patio se ha definido como “unidad social y técnica” para las 80-90 familias que viven en los edificios que los rodean, y se han renovado para crear una mayor interacción y colaboración entre los residentes.

Los edificios fueron construidos con elementos prefabricados de hormigón. El proyecto usa un sistema innovador de doble capa de aire solar que se utiliza para la calefacción, e igualmente los módulos prefabricados en el tejado de concentración solar calientan el agua en las casas. El calor se almacena en forma de masa térmica en los elementos de la fachada de hormigón original.

La distribución en el interior de los apartamentos no se modificó aunque se modernizaron las fachadas, los acabados interiores y las dotaciones fijas se consultaron con los residentes, quiénes adquirieron conocimientos en una serie de oficios, gracias a su participación en los procesos de diseño y en la gestión del proyecto.

La participación y organización grupal de los moradores para ocuparse de tareas como la seguridad, los salones comunitarios y las instalaciones de uso común, ha sido un aspecto importante del proyecto. Otro aspecto a destacar de la reforma ha sido la provisión de invernaderos comunales en la planta baja de los edificios para el cultivo de fruta, hierbas aromáticas y verduras, y el montaje de instalaciones para producir abono y manejar los residuos sólidos de cada patio.

El costo total del proyecto fue de 11,7 millones de euros, (15,5 millones de dólares), de los cuales 2,2 millones de euros (2,9 millones de dólares) fueron invertidos en los elementos de energía y sostenibilidad de la construcción, sufragados principalmente por la empresa de vivienda con la colaboración de la Unión Europea y el gobierno central de Suecia.

CNA y Gårdstensbostäder han utilizado algunos de los elementos de este proyecto de reforma para otras viviendas sociales. Otras empresas de vivienda en Suecia han introducido el uso de contadores de electricidad y agua al igual que este proyecto. Además el proyecto se ha incluido en uno de los proyectos de muestra de energías renovables de la UE dentro del programa SHINE, forma parte de varias publicaciones académicas, y se expone en varias conferencias en Suecia y Europa.